Um Sie von dem erheblichen Arbeitsaufwand zu entlasten, wie z.B. der Mieterkorrespondenz, Einsprüche bei Betriebskostenabrechnungen, beim Mieterwechsel, Zahlungsprobleme der Mieter, Gebäudehavariebearbeitung, Baumängel/schäden u.a. mehr, übernehmen wir für Sie gerne auch die Mietverwaltung Ihres Eigentums. Dies insbesondere unter Beachtung der sich ständig weiter entwickelnden Rechtssprechungsaktualisierungen und Neuverordnungseinführungen wie z.B. Melde- und Messdienst/Eichgesetzänderungen, Trinkwasseruntersuchungspflicht, Rauchmeldernachrüstungspflicht etc.
Hierzu zählen:
- durch den regelmäßigen Besuch von Fachseminaren sind wir immer auf dem aktuellen Rechtsstand für Sie als Eigentümer/Vermieter und Ihre Mieter
- komplette Mieterkorrespondenz und ÜBerwachung/Durchsetzung der Einhaltung mietvertraglicher Vereinbarungen
- Mängelaufnahme und Veranlassung der Beseitigung, Vergabe, Kontrolle, Planung und Durchführung von Umbau-, Renovierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen
- Einrichtung, Führung und Verwaltung der Mietkonten inkl. jährliche Nebenkostenabrechung und Vorauszahlungsanpassung
- Auswahl der Mieter sowie Bonitätsprüfung bei Neubezug, Abschluß von aktuellen Mietverträgen
- Abnahme und Übergabe der Wohnung bei Mieterwechsel, mit Anfertigung der jeweiligen Übergabeprotokolle
- komplettes Mietinkasso mit Überwachung und Durchsetzung des ordentlichen Zahlungseingangs von Mieten, Nebenkosten und Nachzahlungen
- Einzug, Verwaltung und Abrechnung/ ggf. Verwendung der Mietkautionen
- Durchführung des Mahnwesens bei Mietrückständen, Einholung einer ersten, kostenlosen Rechtsberatung bei Bedarf
- Vorbereitung, Erstellung und Durchsetzung von berechtigten Mietanpassungen/Modernisierungsmieterhöhungen
- Zusammenstellung der jährlichen Einnahme- und Ausgabenübersicht des Wohnungseigentümers zur steuerlichen Jahresabschlussvorbereitung bzw. Steuerberaterzuarbeit
- Neuvermietung oder ggf. Verkauf der Wohneinheit über die angeschlossene Vermietungs-/Vertriebsabteilung
Gebühr: je Wohneinheit: nach individueller Vereinbarung
Sie haben noch Fragen zur Mietverwaltung Ihres Eigentums?
Nehmen Sie doch einmal mit uns Kontakt auf. Wir beraten Sie gerne persönlich und individuell!
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