Miet-, WEG- und Gewerbeliegenschaften

Wir verwalten thüringenweit sowohl Wohnungseigentum als auch Miet- und Gewerbeobjekte sowie Einfamilienhäuser. Die qualifiziete Ausbildung unserer Mitarbeiter als Kaufleute in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft mit jeweils langjähriger Berufserfahrung vor Ort gewährleistet eine optimale und fachgerechte Betreuung Ihrer Immobilie sowie von Mietern und Eigentümern. Direkte, persönliche Ansprechpartner sind Ihr verantwortlicher Garant für die schnelle und optimale Erledigung aller anfallenden Aufgaben.

Unser Ziel ist, den Eigentumer von allen laufenden Arbeiten die um seine Immobilie anfallen, vollständig zu entlasten und den optimalen Wohnwert seiner Immobilie zu garantieren und zu fördern….

Weitere Details hier im Überblick:

Wohnungseigentumsverwaltung

Die Wohnungseigentumsverwaltung der DEWAG Immobilien GmbH Erfurt umfasst folgende Leistungen: 7-Tage-Service als ein Garant für die schnelle Beseitigung auftretender Störungen Verwaltung erfolgt gemäß § 27 WEG Überprüfung der bestehenden Energieversorgungs-, Wartungs- und Versicherungsverträge auf preisgünstige Aktualität und Vergleich mit neuen Marktangeboten durch unser straffes Kostenmanagement Prüfung der Eingliederungsmöglichkeit Ihrer Liegenschaft in einen Rahmenvertrag zur Erlangung…

Mietverwaltung Ihres Eigentums

Um Sie von dem erheblichen Arbeitsaufwand zu entlasten, wie z.B. der Mieterkorrespondenz, Einsprüche bei Betriebskostenabrechnungen, beim Mieterwechsel, Zahlungsprobleme der Mieter, Gebäudehavariebearbeitung, Baumängel/schäden u.a. mehr, übernehmen wir für Sie gerne auch die Mietverwaltung Ihres Eigentums. Dies insbesondere unter Beachtung der sich ständig weiter entwickelnden Rechtssprechungsaktualisierungen und Neuverordnungseinführungen wie z.B. Melde- und Messdienst/Eichgesetzänderungen, Trinkwasseruntersuchungspflicht, Rauchmeldernachrüstungspflicht etc. Hierzu…

Verwaltung von Mehrfamilienhäusern

Die Verwaltung eines Mehrfamilienhauses stellt an den Eigentümer je nach Beschaffenheit und ggf. Instandsetzungsstau des Hauses sowie dessen Bewohnerstruktur, vielfältige rechtliche und fachspezifische Anforderungen. Wir bieten Ihnen ein individuell abgestimmtes Leistungsangebot in dem genau festgelegt ist, welche Aufgaben der DEWAG übertragen werden, damit ein optimaler wirtschaftlicher wie substanz- und werterhaltender Nutzen für das Objekt und…

Sanierungsobjekte

Leistungsbedarfsermittlung auch unter Berücksichtigung aktuell energetischer und sicherheitsrelevanter Notwendigkeiten, Leistungsausschreibung und Vermittlung von Fachleuten/Handwerkern zur Vorbereitung und Durchführung wie Überwachung der Sanierung inklusive entsprechender Bauregieführung Angebotseinholung/Abschluss von Sanierungskrediten für Wohnungseigentümergemeinschaften weiter laufende Verwaltung des Objektes sowie umfassende Mieterbetreuung mit Handwerkerkoordination Mietergespräche vor, während und nach der Sanierung sowie ggf. Umsetzung von Mietern in andere Einheiten…

Mehrfamilienhäuser ohne Sanierungsbedarf

Mieterauswahl inklusive Bonitätsprüfung Abnahme und Übergabe der Wohnung bei Mieterwechsel oder Neubezug Überwachung des Zahlungseinganges von Mieten und Nebenkosten Einzug, Verwaltung und Abrechnung der Mietkaution Durchführung des Mahnwesens bei Miet-, Kautions- und Nachzahlungsrückständen Durchsetzung von berechtigten Mieterhöhungsverlangen Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen inkl. Vorauszahlungsanpassung und Durchsetzung des Zahlungseinganges von den Mietern Koordinierung und Kontrolle der Handwerkertätigkeiten…

Außerordentliche Leistungen

Für die unter Hausverwaltung dargestellten Leistungen werden Nebenkosten wie Fahrtkosten, Telefonkosten etc. im Raum Erfurt nicht zusätzlich berechnet. Portokosten werden auf Einzelnachweis abgerechnet. Für außerordentliche Leistungen im Bereich der kaufmännischen Verwaltung berechnen wir einen Stundensatz in Höhe von 53,55 € inkl. 19% gesetzl. Ust., für handwerkliche Leistungen 35,70 € inkl.19% gesetzl. Ust. Für die bonitätsgeprüfte…

Objektpflege

Gerne übernehmen wir auch über angeschlossene Subunternehmen für Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen die Objektpflege vom Hausmeisterdienst über die Treppenhausreinigung, Fenster putzen bis hin zur Gartenpflege und Winterdienst. Nennen Sie uns Ihre Wünsche, wir erstellen Ihnen umgehend ein preisgünstiges Angebot. Selbstverständlich sind auch nur einzelne Betreuungs-Leistungsbestandteil zur Beauftragung möglich. Sie haben noch Fragen zur Objektpflege?…

Testen Sie uns!

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen rund um Ihre Immobilie auch individuell persönlich beratend zur Verfügung.

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