in Erfurt

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Jacob Planer Straße 21, 99089 Erfurt

Mietpreis: 1200.00 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 120.00 m²
Etagenanzahl: 2
Nutzbare Grundfläche: 38.00 m²
Gäste-WC: Ja

Beschreibung:

Sie lieben das Moderne und Zeitlose? Dann ist dieses das richtige Angebot für Sie und Ihre Familie!
Im revitalisierten Bauhausstil, welcher sich insbesondere durch eine effiziente Flächennutzung auszeichnet, wurde dieses Stadthaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 4 Wohnräume zzgl. Bad und extra Gäste-WC, im Jahre 2010/2011 in massiver Bauweise errichtet. Das übersichtliche Grundstück hat eine bequem pflegbare Gesamtgröße von ca.190 m².
Als grüne Ruhe Oase gibt es einen gepflegten Gartenbereich zum Entspannen.
Der gepflasterte Eingangsbereich und der auch mit Liebe gestaltete Vorgarten runden das schöne Angebot ab.
Eine ebenerdige Garage mit ca. 20 m² Nutzfläche wurde unmittelbar ins Haus integriert und gewährleistet „Eis-Kratzfreie“ Winternutzung und sehr kurze Wege zum Be- und Entladen. Ein zweiter Stellplatz für die Familien-Pkw`s ist unmittelbar davor.
Die Kaltmiete beträgt: 1.200 €/Mo, die NK(Teilbetrag) betragen 80 €/Mo,
Weiter anfallende Betriebskosten im Objekt sind vom Mieter mit den Versorgungsträgern direkt abzurechnen!
Energiebedarfskennwert: 58 kWh/m²*a
Miete: 1.200 €/Mo, NK: 80 €/Mo, Energiekennwert: 58 kWH/m²*a

Ausstattung:

Der Innenausbau wurde durch die Eigentümer mit höherwertigen Materialien versehen.
Im Einzelnen wäre hierzu das Echtholzparkett in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen zu nennen.
Die schöne Holztreppe des Hauses wurde optisch anlehnend an das Parkett ebenfalls in Eiche massiv gestaltet.
Das Bad und Gäste-WC ist mit hochwertigen Fliesen im Wand- bzw. Fußbodenbereich ausgestattet.
Das Bad verfügt neben einer Badewanne auch zusätzlich über eine Duschanlage.
Das gesamte Haus ist sehr hell, durch teils bodentiefe Fensterelemente belichtet, welche sich alle kippen bzw. öffnen lassen. Rollläden sind ebenso im EG und OG an allen Fenstern vorhanden.
Ein Edelstahlgeländer ist dezent als Umrandung des nach S/W ausgerichteten Balkon ausgewählt worden und erhöht entsprechend den Wohnkomfort.
Auf eine zusätzliche Schalldämmung zu den Nachbarhäusern wurde besonders Wert gelegt um ein ruhiges und entspanntes Wohnklima genießen zu können.
Eine moderne und effiziente Gas-Brennwert-Therme gewährleistet in kombinierender Unterstützung durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung, die kostengünstige, energetische Hausbewirtschaftung.

Lage:

Der Faktor Zeit ist für Sie und Ihre Familie ein kostbares Gut und somit wünschen Sie sich alles in unmittelbarer Nähe, welches wir Ihnen bei diesem Objekt auch anbieten können.
Das Objekt befindet sich in der gefragten Andreasvorstadt und liegt an einer verkehrsberuhigten Spielstraße mit nahe gelegenem Straßenbahnanschluss!
Die wichtigsten Nahversorgungsparameter wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ÖPNV, Kindergarten, Schule, Universität mit Bibliothek und Klinikum sind alle in wenigen Minuten fußläufig im direkten Wohnumfeld erreichbar.
Selbst die Innenstadt und der Nordpark sind in ein paar Minuten gut zu erreichen.

Sonstige:

Sollten Wir Ihr Interesse geweckt haben und eine Besichtigung wäre gewünscht, so setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.