ID> ID000229 ::: Schön ruhig und trotzdem nicht weit zur Autobahn!
Objektdaten
Zimmer
16
Wohnfläche
416.00 m²
Lage/Stck.
EG + OG + DG
Baujahr
1993
Heizungsart
Gas-Zentralheizung
Beschreibung
In ruhiger, grüner Umgebung liegt dieses 1992 errichtete
Appartementhaus.Zum Autobahnanschluß A4 ca. 1,5 km, zur Innenstadt Erfurt ca. 8 km.
Auf 3 Geschosse (EG, OG und DG) verteilen sich hier
elf 1-Zimmer-Appartements und drei 2-Zimmer-Appartements.
Eine Tiefgarage mit 12 Kfz - Stellplätzen sowie 6 Außenstellplätze gehören mit dazu.Ebenfalls vorhanden ist eine separate Waschküche mit Münztrockner und Waschmaschine zur Allgemeinbenutzung.
Die Appartements sind jeweils mit einer Single-Küche, Teppichbelag, Deckenlampen und Jalousien ausgestattet. Eine Komplettmöblierung (je WE 1 Tisch, 2 Stühle, 1 Bett, 1 Kleiderschrank) ist zwischengelagert vorhanden.
Es existiert KEIN Reparaturstau. Die Heizungs/Warmwasserversorgung erfolgt über ein Contracting.
Das Objekt ist derzeit voll vermietet, im Schnitt zu 6,10 €/qm Wfl. Diese Miethöhe ist nachhaltig erzielbar, es liegt grundsätzlich eine Vollvermietung vor.
Der Kaufpreis 341208.00,--€ entspricht lediglich der 10,5-fachen Jahresnettomiete !
