ID> ID000208 ::: Gelungenes Doppel: Arbeiten u. Wohnen auf einer Ebene!
Objektdaten
Zimmer
3
Wohnfläche
82.45 m²
Grundstücksgrösse
322.00 m²
Gewerbeeinheiten
1
Gewerbefläche
102.70 m²
Lage/Stck.
1
Aufzug
Ja
Baujahr
1909
Heizungsart
Gaszentral
Kabel-TV/Sat
Ja
Balkon
Ja
Beschreibung
Hier haben Sie von zu Hause aus mit nur ein paar Schritten den absolut kürzesten Arbeitsweg und das mitten in der Stadt ! Bei diesem Objekt ist beides (Wohnen und Arbeiten) möglich und das auf nur einer Ebene. Durch die Zusammenlegung von 1 Wohnung mit der daneben befindlichen gewerblich nutzbaren Einheit entsteht hier bei Bedarf eine besondere Symbiose! Insgesamt 6 Zimmer mit 2 Küchen und 2 Bädern sind über einen gemeinsamen Flur auf insgesamt ca. 185 qm WNFL verbunden, aber auch jeweils separat über einen jeweils eigenen Wohnungs-/ Bürozugang erreichbar. Durch seine schicken Erker verfügt dieses repräsentative Haus der Jahrhundertwende über einen ganz persönlichen Charme. Großzügige Räume laden zu flexiblem "Gründerzeitwohnen- und -arbeiten" ein ! Erholung an der frischen Luft finden Sie auch auf 2 kleinen Balkonen. Der moderne Fahrstuhl im Haus ermöglicht das bequeme Heimbringen der Wocheneinkäufe und erspart natürlich ebenso den Besuchern das Treppensteigen. Viele öffentliche Parkplätze vor der Tür erfreuen den eigen nutzenden Eigentümer ebenso wie seinen Besuch. Auch die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nicht weiter als ca. 200 m zu Fuß. Bezug kurzfristig möglich!
