ID> ID000182 ::: Büros plus Appartement in einem Objekt
Objektdaten
Zimmer
3
Wohnfläche
93.00 m²
Gewerbeeinheiten
1
Gewerbefläche
520.00 m²
Lage/Stck.
Sout.,EG,OG,DG
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel-TV/Sat
Ja
DSL / Internet
Ja
Balkon
Ja
Garten
Ja
Kfz-Stellplatz
Ja
Beschreibung
In direkter Nähe zu den Autobahnen A 4 und A 71 befindet sich dieses
1992 errichtete Bürogebäude in ruhiger, grüner Lage. In ca. 8 km Entfernung ist die Landeshauptstadt Erfurt schnell erreichbar, der Autobahnanschluß in ca. 1,5 km.
Das Gebäude umfasst ein Souterraingeschoß, 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer schicken 3-Raum-Wohnung. Vor dem Haus sind 4 Pkw-Stellplätze angelegt.
Insgesamt handelt es sich um ca. 520,40m² Bürofläche und ca. 93 m² Wohnfläche. Die Gewerbeflächen sind an einen Gewerbemieter langfristig vermietet, bei Bedarf jedoch etagenweise aufteilbar und abrechenbar.
Es besteht KEIN Reparaturstau, die Heizungsversorgung erfolgt über Contracting.
Der Kaufpreis von 440.000,--€ entspricht lediglich der ca. 11-fachen Jahresnettomiete!
